一、发改委立项:

1.上级主管部门批文或所在地市政府会议纪要或主管市长批示； 2.可研报告；环评报告。

二、规划设计文件：

1.提供初步设计方案（设计院） 2.土地证、房屋面积（控规）

三、市规划办理工程规划许可证：

1.规划部门签同意方案： ① 土地证、规划设计文件； ② 净空报告、代码证书； ③ （三家单位）法人身份证明、效果图。 2.核发建设规划许可证： ① 建设工程规划许可证申请表； ② 国有土地使用证及宗地图复印件； ③ 批准的修建性详细规划或建设工程设计方案平面图； ④ 批准的施工图纸、面积计算书及建筑主体效果图。

四、施工图设计文件审查合格证（建委）

1.地质报告 2.工程规划许可证 3.经规划局盖章的平、立、剖图

五、消防审图

1.委托书、授权书、图纸； 2.消防专篇、资质证明、专业人员的身份、资质证。

六、办理施工许可证

1.《土地使用证》或《建设用地批准书》； 2.《建设工程规划许可证》； 3.已经具备施工条件意见书、现场踏勘表、现场签名盖章照片 2 张（由发证单位提供）； 4.施工单位《中标通知书》或直接发包书、施工合同； 5.施工图审查合格书； 6.建设工程质量、安全监督手续（含五方责任主体法定代表人授 权书和工程质量终身责任承诺书）； 7.监理单位《中标通知书》或委托书、监理合同； 8.到位资金证明或保函； 9.并联审批确认表（区城建局、区地税局、市消防局、市人防办、 市人社局）。